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公開：2024-09-01

レジルと三菱地所コミュニティが業務提携、マンションのレジリエンス向上と脱炭素化を推進する新サービスを共同開発

text: LEAFLA編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

• レジルと三菱地所コミュニティが業務提携契約を締結
• マンションのレジリエンス向上と脱炭素化を推進する新サービスを共同開発
• 災害対策と環境配慮を両立したマンション管理を実現

レジルと三菱地所コミュニティの業務提携によるマンション管理サービスの革新

レジル株式会社と三菱地所コミュニティ株式会社は2024年8月30日、マンションのレジリエンス向上と脱炭素化社会の実現に寄与することを目的とした業務提携契約を締結した。両社の強みを活かした新サービスを共同開発し、災害に強く環境に配慮したマンション管理を実現する。この提携は、レジルの「マンション防災サービス」における他社との初の業務提携となる。^[1]

新サービスは、レジルの「マンション防災サービス」と三菱地所コミュニティの防災コンセプト「そなえLiNK」を組み合わせたものだ。ハード面では、初期投資なしで太陽光発電システムと蓄電池を設置し、災害時の非常用電源確保と平常時の再生可能エネルギー活用を実現する。ソフト面では、防災訓練や防災マニュアル作成などのサポートを通じて、マンション住民の自助・共助を支援する。

この業務提携の背景には、自然災害の増加や激甚化リスク、脱炭素化社会実現への要請がある。マンションにおける建物単位での防災対策や環境対策の必要性が高まっているが、導入コストや運用リソースの問題から対策が進んでいない現状があった。新サービスは、これらの課題を解決し、マンションの付加価値向上とSDGsへの貢献を同時に実現することを目指している。

レジルと三菱地所コミュニティの新サービスの特徴まとめ

マンション一括受電サービスについて

マンション一括受電サービスとは、マンション全体で一括して電力を購入し、各戸に配電するシステムのことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 電力会社から高圧で受電し、マンション内で低圧に変換して各戸に供給
• 電力の一括購入によるコスト削減効果
• 共用部分の電力料金削減による管理費の抑制

レジルの「マンション一括受電サービス」は、この仕組みを基盤としつつ、太陽光発電システムと蓄電池を組み合わせることで、防災機能と環境配慮を両立させている。災害時には非常用電源として機能し、平常時は再生可能エネルギーの活用により脱炭素化に貢献する。このサービスは、マンションの資産価値向上と社会課題解決を同時に実現する革新的なアプローチとなっている。

マンション防災サービスに関する考察

レジルと三菱地所コミュニティの新サービスは、マンション管理における防災と環境対策の課題を同時に解決する点で画期的だ。初期投資不要で太陽光発電システムと蓄電池を導入できる点は、多くのマンション管理組合にとって魅力的な選択肢となるだろう。さらに、ハードとソフトの両面からアプローチすることで、より効果的な防災対策が実現できる可能性が高い。

一方で、今後の課題としては、マンション住民の合意形成や、既存の電力システムとの統合、長期的な維持管理コストの問題などが考えられる。これらの課題に対しては、丁寧な説明と透明性の高い運用、さらには地域コミュニティとの連携強化などが解決策として挙げられるだろう。また、AIやIoT技術を活用したエネルギー使用の最適化や、より効率的な防災訓練システムの開発なども、今後期待される新機能だ。

このサービスの成功は、都市の防災力向上と脱炭素化の両立という社会課題解決のモデルケースとなる可能性がある。今後は、他の不動産管理会社やエネルギー企業との連携拡大、さらには自治体との協力体制構築など、より広範囲でのエコシステム形成に期待したい。マンション単位での取り組みが、やがて街全体、そして社会全体の持続可能性向上につながることを期待する。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「レジルと三菱地所コミュニティが業務提携、共同開発の新サービスでマンションのレジリエンス向上と脱炭素化を推進 | レジル株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000062.000085002.html, (参照 24-09-01).

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