開業7年の農産物卸売市場、空き店舗が残る背景

開業7年、ビンフオン卸売市場で空きキオスクが目立つ

ベトナム・ハティン省チャンフー区のビンフオン卸売農産物市場では、250以上あるキオスクのうち、定期的に営業している店舗は半数強にとどまり、閉鎖中や空室の区画が目立っています。市場は2.1ヘクタールの敷地に総額1400億ベトナムドン超を投じて整備され、2019年に運営を開始しました。現在は約160区画が賃貸契約済みで、90区画が空いているとされています。^[1]

市場を運営する協同組合は、地域の人口密度が低いことや都市化の遅れ、オンライン販売の発展などを、商人が集まりにくい背景として挙げています。市場入口前のゴ・クエン通りでは改修工事が進められており、2026年末までの完成が予定されています。また、周辺では1,000区画以上の住宅地などを含む新たな都市開発も計画されています。

農産物流通では、立地だけでなく利用者の集積も重要に

農産物の販売や流通に関わる方にとっては、大規模な市場施設を整備しても、周辺人口や交通環境、買い物客の動向によって利用状況が左右される事例として参考になるかもしれません。店舗の賃料だけでなく、継続的な客足や周辺開発の進み方まで含めて商圏を見る必要性がうかがえます。